* La Carta Urbana
Tijuana vigente señala como vía pública la rampa Agua Caliente
Tijuana, 16 de febrero
de 2019.- Con relación al edificio vertical que se construye a un costado de la
Rampa Agua Caliente, peritos urbanos confirmaron que no violenta ninguna
normatividad municipal esa construcción colindante al Centro Escolar Agua
Caliente.
En ese sentido,
indicaron que la Carta Urbana vigente señala como vía pública la Rampa Agua
Caliente, y por lo tanto, ni es esa rúa perteneciente al Centro Escolar, ni
tampoco lo es el predio donde se construye el edificio vertical del Grupo
Cosmopolitan.
Los peritos consultados
no son servidores públicos, o sea, no trabajan en el gobierno, aunque son
peritos autorizados por el Ayuntamiento para efecto de trámites municipales,
por lo que obviamente solicitaron el anonimato.
Como conocedores de la
cartografía de la ciudad, confirman que, en su momento, el IMPLAN hizo la
revisión del caso y observó que es un área pública; también analizó que tiene
una integración vial factible, y que es procedente a un ingreso, según el
programa de desarrollo urbano del censo de población emitido en el 2010 con
vigencia al 2030.
El documento señala que
la rampa escolar que colinda con el Centro Escolar Agua Caliente, se encuentra
en la nomenclatura municipal como Rampa Calle Agua Caliente, y se describe como
vía pública; por lo tanto, no se encuentra dentro del perímetro de ninguna
institución educativa.
Por otra parte,
precisaron que, para construir el edificio, ya en etapa de conclusión, se
debieron y se han cumplido diversos reglamentos municipales, empezando por no
estar dentro del polígono del Centro Escolar.
Lo primero que se hace es
acudir al Instituto Metropolitano de Planeación (IMPLAN), quien solicita que
para la construcción vertical se realicen dos estudios, uno es el de impacto
urbano, y el otro es el estudio de impacto vial.
El perito dijo que, una
vez realizados los estudios y obtenida la opinión técnica favorable por parte
del IMPLAN, se le solicita a la Dirección de Administración Urbana, el dictamen
de uso de suelo, después se obtiene el manifiesto de impacto ambiental, seguido
de la anuencia de bomberos.
Indicó el perito urbano
autorizado que una vez cumplidas las gestiones descritas, se obtiene la
Licencia de Construcción y el responsable de la obra solicita una autorización
que se llama integración vial y el visto bueno.
En conclusión,
indicaron, el edificio vertical en referencia no incumple ninguna normatividad
municipal.
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